Шумът на Prada намалява възможностите за купувачите по най-скъпия търговски коридор в света за отдаване под наем
Въпреки че Пето авеню в Мидтаун царува като най-скъпия за наемане търговски коридор в света с магазини на нивото на тротоара, които таксуват $2000 на квадратен фут, според Cushman & Wakefield, скоро може да няма място за наемане.
Това е така, защото търговците на дребно бързо купуват сградите, в които се намират техните бляскави магазини. Това се случи отново тази седмица с новината, че Prada грабва втора сграда на „най-голямата търговска улица в света“ — 720 Fifth Ave. на East 56th Street, в съседство с 724 Fifth, която миналата седмица обяви, че купува за 425 милиона долара.
Последната покупка на италианската модна къща, за която първо съобщи Bloomberg, е за 410 милиона долара. Транзакциите изглежда представляват най-големите комбинирани покупки за инвестиция и продажба в града тази година. Eastdil Secured посредничи и при двете сделки.
Продавачът във всеки случай беше милиардерът, предприемач на дребно и наемодател Джеф Сътън, който е под финансов натиск в няколко от другите си холдинги. По ирония на съдбата Прада и Сътън го оспорваха в съда преди четири години заради ремонта на 724 Fifth, преди да избухне мир.
Prada се присъединява към кавалкада от други търговци на дребно с имена на шатри, които притежават сградите си на Пето авеню или непосредствено до него. Сред тях: Bergdorf Goodman, Chanel, LVMH (която притежава Louis Vuitton и Tiffany), Rolex (която разработва изцяло нова сграда над магазина си), Burberry (временно на Avenue, докато обновява своя флагман на 9 E. 57th St .), Harry Winston и две навлизащи японски марки, сладкар Minamoto и кафе Geshary.
Минамото е възстановил красиво шест етажа 604 Fifth Ave., който дълго време беше дом на убиващия настроението TGI Friday’s в иначе изцяло търговския блок между East 48th и East 49th Streets. Не се знае обаче кога ще бъде отворен новият магазин.
Плановете на Prada за двете сгради също не са известни. Но търговец, запознат със сцената на Пето авеню, каза: „Вероятно те ще комбинират сегашния си флагмански бутиков отпечатък на 724 със свободните търговски площи на 720. Би било страхотно.“
Скъпоценният 720 ъгъл преди това беше дом на Abercrombie & Fitch, който се премести на няколко пресечки на юг. Сътън е искал 25 милиона долара годишно за наем за магазина на четири нива, преди да реши да продаде имота, според пазарен източник от Midtown.
Брошурата на Newmark за пространството на Abercrombie нарече местоположението „икона с глобални размери“, където Abercrombie отбеляза 1 милиард долара продажби за 15 години. Въпреки това, Newmark вече не участва в сайта.
Допълнително илюстрирайки възходящата траектория на авенюто, кристалната къща Swarovski току-що отвори бляскав, 1440 квадратни фута, флагман на три нива на 680 Fifth Ave., където Gap продаваше дънки до 2019 г.
Излъчването със звезди привлече Гуинет Полтроу, Ашли Греъм и Синтия Ериво „капещи в кристали“, съобщи WWD.
В нещо, което може да се окаже още един пробив, голям банков клон на 785 Fifth на East 60th Street е готов за грабване за първи път от 50 години.
Ситибанк все още заема приземния ъгъл на известна кооперативна сграда, която е дом на светила като холивудския магнат Дейвид Гефен. Неговият наем изтича през 2024 г. Пространството от 11 000 квадратни фута на две нива се предлага от екип на Newmark, включително посредника Джефри Роузман.
Наемател на магазин от висок клас на 785 Fifth би разширил основния търговски коридор на авенюто отвъд сегашната му северна крайна точка, Cipriani в съседния Шери-Холандия.
